返回目录：理财保险
备受关注的衢城斗潭片区危旧房治理改造，有了最新消息。
今天，柯城区斗潭片区危旧房治理改造征收动员大会召开。斗潭片区危旧房治理改造房屋征收政策出台，拟征收范围、补偿安置方式及价格结算有哪些……都作出了规定。
斗潭片区危旧房治理改造必要性？
斗潭片区内共有D级危房30幢、C级危房27幢，由于D、C级危房数量多、分布广、建造年代早，存在很大安全隐患。加之区块内基础设施老化，必须通过统一规划、统一治理改造，才能全面消除安全隐患，改善人居环境。
拟征收范围是？
结合片区实际情况，拟定本项目房屋征收范围为：东至北门街、南至斗潭湖、西至衢江中路、北至西安路。具体范围以公告的征收范围图为准。
征收工作流程如何？
（一）征收范围公告；
（二）入户调查登记、征询意愿、评估公司选定（评估公司采用协商选定、多数确定或随机确定的方式选定）；
（三）征收补偿方案公示；
（四）作出房屋征收决定；
（五）房地产价格评估机构出具评估结果；
被征收房屋及用于产权调换房屋的价值均由房地产价格评估公司以房屋征收决定公告之日为评估时点评估确定。
（六）签订征收补偿协议；
（七）下达征收补偿决定；
入户调查登记、配合征收、评估应提供哪些材料？
本项目征收范围公告发布后，被征收人应主动配合，并做好临时周转准备。具体应当提供如下材料：
1
私有住宅的，应提供房屋所有证权、土地使用权证、户口簿、身份证等；
2
公有住宅的，应提供公房租赁合同或租赁证、户口簿、身份证等；
3
非住宅的，应提供房屋所有权证、土地使用权证、营业执照、税务登记证等；
4
有以下情况的，另需提供：
1、房屋产权人或使用人中有户口不在此地的配偶，应提供配偶所在地的户籍资料；
2、已婚的，但户口簿上未载明的，应提供结婚证；
3、离婚的，应提供离婚证、离婚协议书或者离婚判决书；
4、未经登记的建筑、未明确用途和未经批准改变登记用途的房屋，应于调查登记期限内按照《衢州市区国有土地上征收房屋用途认定办法》（衢政办发﹝2013﹞40号）的规定，填写书面申请书并提供认定所需的相关材料；
5、其他相关资料。
被征收人应协助评估机构工作人员进行实地查勘。如因资料提供不实，或不协助评估机构进行实地查勘而造成估价失实或其他后果的，应当承担相应责任。
征收补偿安置方式及价格结算有哪些？
1
补偿安置方式
采用房屋产权调换和货币补偿两种。
本项目产权调换回迁安置：斗潭东区（期房）、斗潭西区（期房）。
2
价格结算
1.征收房屋与安置房价值由房地产价格评估机构结合楼层、成新率等因素评估确定，实行价差结算；
2.征收房屋面积等同于安置房面积部分，按优惠价结算；
3.安置房设置电梯的，考虑公摊因素，每户可按被征收房屋面积的一定比例上浮安置面积，其中：电梯公用部位面积按规定计入房屋产权登记面积，此面积不支付房款，其他面积按综合成本价结算；
4.征收房屋面积较小的，上浮面积后仍不足60平方米，可按优惠价增购至60平方米，超出部分按市场评估价格结算。
同时，柯城区住建局、征迁管理办公室还发布了《致斗潭片区居民的一封信》。一起去看看——
致斗潭片区居民的一封信
尊敬的斗潭居民：
您好！
首先，感谢您对前段时间斗潭D级危房解危工作的充分理解和大力支持。正是因为有了你们的理解与支持，斗潭片区30幢1087套D级危房，才能在短短38天时间内迅速腾空解危！然而，这仅仅迈出了斗潭片区危旧房治理改造工作的第一步，由于斗潭片区房屋大都建于上世纪八九十年代，墙体斑驳、设施老旧、配套不全，且D、C级危房居多，亟需进行统一征收、统一规划、统一治理改造，从而切实保障居民生命财产安全，健全设施配套，提升居民生活居住品质。
为了便于您了解掌握本次征收工作的各项政策，我们专门印制了《斗潭片区危旧房治理改造房屋征收政策宣传手册》等宣传资料，并在衢州市柯城区夕阳红路17号设立现场办公室，接受政策咨询、办理征收等工作。我们将悉心听取您的意见建议并认真细致解答您的疑问。
阳光征收、依法征收，是我们始终坚持的原则和底线。为此，我们郑重承诺：在斗潭片区危旧房征收过程中，我们将严格依法依规、依据政策执行，坚决做到“一把尺子量到底”，绝不让早签约的人吃亏，绝不让后签约的人占便宜，尽早实现“早签约、早腾空、早建设、早安居”的目标。
建设美丽宜居新斗潭是你我的共同期盼。为了斗潭居民更加美好的明天，让我们携起手来，以实际行动做好斗潭片区危旧房治理改造房屋征收工作。
衷心感谢您的理解和支持！
衢州市柯城区住房和城乡建设局
衢州市柯城区征迁管理办公室