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观点地产网讯：
万科置业(海外)有限公司发布公告称，于2014年6月30日交易时段后，合营公司Ultimate Vantage Limited(为借方)订立融资协议，以此为合营公司就TW6项目已付地价最多约50%提供再融资，并为TW6项目住宅部分相关建筑成本提供部融资或再融资，以及为TW6项目政府房舍部分相关建筑成本提供部融资或再融资。
根据协议，已承诺融资最高本金总额为48亿港元，融资协议日期起计60个月及TW6项目发出合约完成证明书后6个月中较早者。
据介绍，合营公司由万科置业海外的间接全资附属公司Wkdeveloper拥有20%及由合营伙伴新世界发展有限公司的间接全资附属公司合营伙伴附属公司Ultimate Sail Limited拥有80%。
TW6项目为一幅邻近香港新界荃湾西铁荃湾西站的非工业发展用地(称为荃湾市地段402号)。完成有关发展后，将建成总建筑面积不少于37627平方米及不多于62711平方米的住宅楼宇。合共可提供不少于894个住宅单位，其中不少于520个住宅单位的可销售楼面面积不会超过50平方米。
就贷款融资而言，万科置业海外及新世界发展须就合营公司在贷款融资下的责任，按个别基准及根据各自持有的合营公司股权比例提供公司担保。万科置业海外将据此担保9.6亿港元的本金额及将负责全部支付建筑费用(包括超支费用)的20%，以及完成TW6项目所需的所有其他费用(包括专业费用)。
公告显示，除贷款融资已延展、再融资或预付外，合营公司将根据融资协议的条款，于最后到期日或之前，自发展、销售及/或预售TW6项目产生的所得款项，偿还贷款融资下已提取但未偿还的总金额。
截止6月30日，万科置业海外的主要资产为香港新界葵涌丽晶中心多个单位及泊车位(有关资产为产生租金收入的投资物业)，以及于合营公司的20%实际权益(合营公司为参与发展TW6项目的联营公司)。合营公司于2013年6月30日的资产总值约为35.86亿港元，而其负债总额(包括结欠合营伙伴附属公司、Wkdeveloper及彼等之联属公司的股东贷款)则约为35.86亿港元。
（发稿：刘满桃 审校：刘满桃）