福州公积金贷款“60万封顶”被指“过时货”-公积金封顶

近日，“闽七条”公积金贷款两成首付新政终于在福州落地，看到新政细则后很多网友表示，理想与现实总是有落差的，新政并没有那么美好。蓝房网记者注意到，福州公积金贷款“60万封顶”的内容被指“过时货”。

福州住房公积金管理委员会新近发出《关于调整住房公积金个人贷款部分政策的通知》，对福州地区住房公积金个人贷款部分政策调整，明确“职工首次申请使用纯住房公积金贷款的，首付比例降低至20%；第一次使用住房公积金贷款结清后，第二次申请使用纯住房公积金贷款的，首付比例降低至30%。首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。”

依据规定，“夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，最高贷款额度60万元；单方缴存住房公积金的职工，最高贷款额度45万元。”蓝房记者经过查询，早前的政策是福州首套房贷款最高额度调整双职工60万元，单职工45万元；二套房贷款最高额度双职工45万元，单职工30万元。

首套房贷款额度并未上调，依贷款上限60万元计，两成首付，这意味着，双职工在购买房屋总价不超过75万元（60/0.8=75）时方能享受此政策。超过75万元的首付还得照30%执行。而一个不争事实是，在今时今日之福州城，商品房均价早已越过了1.3万元/平米这条线，高居全国第11位，房屋总价不超过75万元的，难觅！

针对买房人关心的贷款额度能否提高的话题，相关人士表示目前还没有说法。不过楼市专家却认为，当下福州楼市商品房均价早已越过了1.3万元/平米这条线，个人最高可贷45万元、家庭最高60万的公积金贷款限额，已经跟不上市场的需要。北京市已于今年起将公积金贷款额度从原来的80万提高至120万，浙江省从4月3日起将公积金贷款额度从原来的80万提高至100万.宁德市的公积金最高贷款额度也已调成80万，专家建议福州也应适当提高，尽最大可能支持基本居住需求。