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这段时间，朋友圈一直被“7月1日起，公积金将有变化”这类的新闻刷屏，的确，从2019年7月1日起，事业单位和职工个人缴存比例为12％；企业单位和职工个人缴存比例上限为12%，下限为5%。
新开户企业单位缴存比例可在5%-12%区间内确定，已开户企业单位仍按原缴存比例执行，同一单位必须执行同一缴存比例。
那随之而来的必然是各路网友对公积金的相关问题大轰炸，今天，小诚特意整理一些常见的问题，看了你就豁然开朗！
1.哪些单位应为职工缴存住房公积金？
所有依法成立的单位均应为在职职工缴存住房公积金，这些单位是：（1）国家机关；（2）事业单位；（3）企业; （4）社会团体；（5）民办非企业单位。在职职工是指机关、事业单位招录的和与单位签订聘用合同、劳动合同或虽未签订合同但经过劳动仲裁部门认定存在事实劳动关系满六个月以上的职工。
2.哪些人员可以自愿缴存住房公积金？
城镇个体工商户、自由职业人员可以自愿缴存住房公积金，应委托人才代办机构办理开户手续，缴存基数按照缴存职工上一年度月平均纳税收入计算（月平均纳税收入是指，城镇个体工商户、自由职业人员需纳税的全年总收入除以12）。
3.如何计算职工住房公积金月缴存额？
职工住房公积金月缴存额为个人月应缴额和单位月应缴额之和：
职工个人月应缴额=职工缴存基数×职工住房公积金缴存比例；单位月应缴额=职工缴存基数×单位住房公积金缴存比例（个人、单位月应缴额计算到元，元以下四舍五入）
4.具备何种条件可以申请住房公积金个人住房贷款？
借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：
（1）借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；
（2）借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；
（3）借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；
（4）借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
5.什么情况不能申请住房公积金个人住房贷款？
有下列情况之一不能申请住房公积金个人住房贷款：
（1）未缴存住房公积金；
（2）虽缴存，但缴存住房公积金时间不符合要求；
（3）在本市有2套及以上住房；
（4）有2笔及以上住房贷款记录；
（5）有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房；
（6）所购住房有纠纷或经查封的；
（7）不能提供北京住房公积金管理中心认可的有效担保方式；
（8）非购房人不能申请办理住房公积金个人住房贷款，如子女购房，不能由父母申请住房公积金个人住房贷款。
6.父母在外地购房，我作为共同还款人，请问这种情况可以提取公积金还住房贷款吗?
不能。夫妻双方名下租、购房可以提取住房公积金。
7.购房多长时间内可以提取公积金
符合提取条件的能够提供提取材料的均可提取，没有时间限制。
8.自住房装修可以用公积金贷款吗?
以装修为由不能提取住房公积金。
9.怎么知道自己有没有租房补贴资格?
北京市行政区域内无自有住房的，无租房合同及发票也可办理住房公积金提取，提取每月按1500元的标准每季度提取一次，提取满一年后需重新申请。
10.北京公积金能否在异地贷款购房。
在京外购房不能在北京申请住房公积金个人住房贷款。在京外购房可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。
11.请问从原单位离职，公积金为封存状态，这个可以柜台或者网上办理吗
单位正常缴存的由单位经办人办理，单位不配合的可以到柜台申请个人办理，柜台审核通过后可以个人办理提取业务。
12.买房可以一次性提取公积金账户的所有金额吗?
购房提取金额为账户内10元以外的全部金额。
13.租房提取公积金是否影响日后买房贷款？
贷款的额度不受影响。
14.离开北京了，去别的地方，比方说去深圳，北京的公积金可以一次性提取吗?
职工由北京市转到外省市工作并已在外省市建立住房公积金的，由申请人向当地住房公积金管理中心提出转入申请。当地住房公积金管理中心与北京住房公积金管理中心通过全国住房公积金异地转移接续平台办理转移业务，完成个人住房公积金数据及资金的转移，无需申请人到北京住房公积金管理中心办理任何手续。
15.买房子开的增值税发票，房子是夫妻共有财产，女方的名字在前面，男方是共有人，男方能不能提取公积金呢 ？女方是没有公积金
家庭购房可由夫妻任意一方先行办理提取住房公积金手续，如购房人姓名为提取申请人配偶的，需用配偶信息核查房屋情况，在首次办理时除提供所需材料外还需提供结婚证原件，需在对应房屋类型的“住房公积金表101-107”中填写提取申请人配偶的身份证件号码并承诺签字。如购房人一方已办理提取，其配偶申请提取时只需提供申请人的身份证原件、结婚证明原件、填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》(住房公积金表108)。
16.北京的住房公积金在除北京以外买房怎么办?
购买北京市行政区域外住房的，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：
(1)购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;
(2)缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内等住房。
单位经办人需持本人身份证原件和提取申请人提供的材料到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点办理。
17.异地公积金贷款后还可提取公积金里的钱么?
异地购房可以提取，不做提取业务不会自动还款。购房提取每次提取金额为账户内10元以外的全部金额。
18.是否可以用公积金直接还房贷?
购房可以提取，提取之后可以用做还贷。不建议您用取公积金钱用做还贷，如单位缴存住房公积金时间晚于您的约定提取时间，钱不能到账，会影响贷款扣款造成逾期。
19.单位不为职工缴存或少缴住房公积金的，职工如何投诉？
职工投诉单位不缴或者少缴住房公积金，可以通过下列方式进行投诉：
（1）现场投诉。职工可持证据材料到管理中心所属各管理部投诉单位不缴或少缴住房公积金。证据材料包括：投诉人身份证据原件、复印件（身份证、户口本等）；投诉人与被投诉单位之间劳动关系证据原件、复印件（如劳动合同、离职证明、劳动仲裁决定书或者法院判决书等）；工资收入证据原件、复印件（如工资条、社保缴费明细或者银行代发工资明细等）。管理中心受理立案后，将依法作出行政处理决定。
（2）网上投诉。职工可登录北京住房公积金网，在首页“互动服务”栏中点击“我要投诉”，按照提示填写相关信息并提交。管理中心收到投诉后，将约请投诉人到所属管理部进行查证和立案，届时请投诉人携带相关证据材料，证据材料同上。
被投诉单位已办理住房公积金缴存登记的，由单位登记开户时选定的管理部进行执法；被投诉单位未办理住房公积金缴存登记的，由发现的管理部或受理投诉的管理部进行执法。
20.已经办理了商业贷款，是否可以转成住房公积金个人住房贷款？
目前在北京不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。
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信息整理自北京住房公积金网、北京本地宝等
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