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现在对于全款买房的买房人不是土豪就是富二代。现在大部分的购房者都还是工薪阶级。每个月用自己微薄的工资收入来提供月供。所以买房申请银行进行按揭还是比较捷径的。
全国商业银行利率已经收紧，也许在下班年还是会有所攀升，现在房贷额度有很大的限制，房贷时间也是有所延长的，申请起来不是很容易。
1、还款能力不适合的人
对于这个还款是一个硬性的标准，借贷款的人一般收入是不能低于房贷月供的两倍的。如果你每个月需要还贷4000的房贷，你的月收入最好是在八千或者八千以上。其实银行还是需要重视这个收入的，因为如果你不达标的话，你的被拒性可能是比较大的。
2、从事危险的工作
银行的考虑是从自身的资金风险出发的，如果你从事较危险的事业。就是说你的风险可能很大，一旦生命受到威胁，这笔房贷收回也成为了问题。相对而言医生教师公务员都是比较受青睐的职业。
3、贷款年龄问题
年龄越大的人对于免疫力还是有所下降的，偿还能力也是有限的。我们贷款年龄一般都是在18岁-65岁之间的，但是最受青睐的还是在25岁-40岁。这个年龄是薪资水平呈上升期，对于月供还贷有着支付能力。
4、贷款记录不达标的人
有两套房以上的人，但是有过一次贷款几率，或者是一次或者以上的贷款没有结清，这样就会停止贷款。房贷的申请还是比较严格的。不达标的就不会给予贷款。
5、有不良信用的人
申请贷款信用是一个很重要的依据。如果有不良信誉，将会影响你的贷款申请，最好不要出现逾期记录。
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