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买房的时候，很多购房者们都想要用最少的钱买到最合适的房子，但是房子的价格通常都是被限定死的，即便是有回旋的余地，相信也是很少的。那么，怎样买房最划算？买房贷款怎样最划算？这个问题困扰了大多数的购房者，今天小编就来给大家详细的说说。
怎样买房最划算？
要运用性价比优选法，常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，性价比就是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。较后综合分值高的房屋可以优先考虑。
买房贷款怎样最划算？
1、房贷，期限越长越好
房贷的期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。
2、首付，有钱尽量多付
有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
3、还贷，按方式和时机算
按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
4、利息，节省也有招数
最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。
以上文章便是有关怎样买房最划算以及买房贷款怎样最划算的相关内容，希望能够对大家有所帮助。买房虽然说花销很大，但是买房子还是有省钱技巧的，尤其是对于贷款买房的情况，想要买到划算的房子，当然少不了做好功课哦。
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文章来源:乐居买房