你了解期房贷款的优缺点吗？-期房贷款

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择住在城市买房子。房产的主要类型为期房、和二手房，今天我们将向您介绍有关期房，所谓期房是指开发商在取得房产预售许可证之前获得房产预售许可证，在此期间一段时间内的财产被称为期房。那么，期房贷款的优缺点是什么呢？下面，小编带大家一起了解下。

一、贷款的优势：

1、对于大多数买房者来说，他们都会选择通过贷款购买房屋。毕竟，现实生活中很少人能够拿出全款来买一套房子。如果通过贷款的话可以大大缓解他们的财务压力。

2、对于想买期房的人来说，他们可以选择房子的楼层和户型。对于还没有交易的房屋，销售工作通常只是刚刚开始。对于开发商而言，他们可以提供更多的房子供用户选择，以便他们可以选择自己喜欢的位置和类型的房屋。

3、对于购买期房的客户来说，一般首套首付只需要30%。这样可以大大的减轻自己的经济压力。

4、与二手房相比，期房的价格比较优惠，开发商一般需要两到三年的时间来建造房屋，甚至需要更长的时间，以便能够及时收回资金，增加资金的使用率和缓解资金的压力，来用于工程的建造。买二手房的压力比买期房有一定的压力，因为期房相对于二手房的单价低，很多投资者都会选择购买期房。

二、期房的缺点：

1、合同规定购房者不管以全款还是贷款的形式都要支付房款给开发商，但一些购房者往往无法按时支付剩余的房款，购房者是否有意欺骗或其他客观原因，都给购房过程中带来不良影响。

2、开发商前期的过度炒作或带有欺骗性的严重后果是由购买模式造成的，其中绿地、景观、总体规划、户型等方面都比较理想，可以等到全部完工后，房子和前期开发商介绍有很大差异。

3、如果开发商在交房前破产，购买者将成为最大的经济牺牲品，这种现象在20世纪90年代后半年在我国许多城市频频发生。