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由于期房是先付款后拿房,那么应该注意哪些方面,今天来具体聊一聊。
一、首先要看开发商,开发商的实力很重要,是否为国内知名房地产开发企业,这点非常重要,和信誉度有直接关系,这样就很少发生延期,欺诈,质量等一系列问题。
二、是否无证齐全,即《商品房预售许可证》,《国有土地使用证》,《建筑用地规划许可证》,《建筑工程规划许可证》,《施工许可证》。
三、网签,《商品房买卖合同》为当地房管局制式合同,有唯一的合同编码,签约需要盖出售方合同章,法人章才能生效,并且需要在房管局备案,且加盖房管局备案章,这样的才是合法有效。
四、如果是公积金贷款,需要本人身份证,户籍证明,购买房屋的《国有土地使用证》,《建筑用地规划许可证》,《建筑工程规划许可证》,《施工许可证》,《商品房预售许可证》复印件,《商品房买卖合同》的发票。
五、如果是按揭贷款,需要提供本人身份证,户籍证明,《商品房买卖合同》、购房发票,结婚证,收入证明,工资流水,如果为个体,需要提供营业执照,银行存款证明等一些能够证明你资产的资料。