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随着调控一波一波的跟紧，申请房贷越来越不容易了，所以买房贷款一定要做好充分的准备，每一步都不能疏忽。
我们都知道，申请房贷，银行会让借款人提供收入证明，以证明还款能力。而收入自然是越高越好了，有的借款人就容易陷入误区，而结果却适得其反。下面小编就来帮大家分析分析关于申请房贷写收入证明的一些误区，希望大家能重视起来。
一、收入证明写的越详细越好
很多人写收入证明就像写简历一样，把能放的东西都放上去，以为越详细越好，以隐藏收入不高的缺陷。其实不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能给贷款人加分。
所以你的收入证明需要重点突出的是可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息，这些信息主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。除此之外，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少。
二、收入写的越高越好
银行自然是青睐收入高的群体，但是这不代表你可以随便写，填的很高。银行还是要进行审核的，所以并不是个人以为开的越高就越容易贷款成功，还是要实事求是的，收入证明要与行业工资水平相符合，要与银行流水相符合，不能凭空乱填。
一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入至少是房贷月供的两倍。
说到这儿，有人开始灰心了，以为收入达不到月供的两倍就无法贷款。
这当然不是绝对的!你还可以这样做：
1、提高首付比例，减少贷款额度。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。同时延长还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。
2、增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。
三、社保、公积金证明作用不大
很多人在写收入证明的时候忽略了社保和公积金，要知道，社保和公积金缴存时长就是最好的工作时间证明。社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批。
对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说，社保是政府的福利，稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障，而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。
四、收入证明作假或多次提交资料不一致
收入证明是购房者按揭购房的重要手续，一些楼盘销售人员为了推销房屋，极力怂恿不具备还款能力的购房者开虚假“收入证明”，以便在银行审查环节蒙混过关，而购房者还以为这是售楼人员的“好心”。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。
如果后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为，而另一方面自身还款压力较大，如果后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。
除此之外，多次提交资料不一致也是不可取的。
每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上。如果资料不一致，银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。
五、自由职业者不能提供收入证明就不能贷款
职业多种多样，除了上班族之外，还有很多的自由职业者。他们的收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢?
当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，比如银行流水，所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。
收入证明对于房贷的申请是至关重要的，因此借款人一定要认真对待，要知道该写什么，不该写什么，切忌作假，那样只会给自己带来负面影响。