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2019年，大家努力打拼的目标肯定还是买房子。
房价越来越高，已成为每个人的心病。如果不购买，可能亲眼看见全款变首付。如果买它，除了巨额首付外，月供30年也直让人打退堂鼓。
然而，在笔者眼中，无论是大还是小，市中心仍然在郊区，新房或二手房，作为房子，一个最重要的生活条件，买房成为早晚的问题。买房的最大选择是先考虑：全款买还是贷款买？
针对这个问题，网上有很多意见。有的认为全款买好，有的认为贷款买好，具体怎么选择呢？10年后，不同的选择会有什么区别？
首先是全款买房。优点是显而易见的，全款买房肯定更受开发商的欢迎，额外的优惠绝对是少不了的。
这种付款方式更适合当地的有钱人或农村地区的人。主要原因是有钱人有钱嘛，贷款买房多麻烦，何必呢；保守的农村人则是因为没有更好的投资渠道。
而且很多农村家庭都不是很富裕的人依然全款买房，为什么呢？因为即使他们手中有钱，也没有更好的渠道。如果他们没有获得4.9的投资收益，为什么要承担如此高的贷款利息呢？
其次，贷款买房。即所谓的抵押贷款，是纯粹意义上的杠杆，这是非常可以理解的，有少量资金，支持外资和杠杆调动资源，准确地说，和炒股没有差异，但时间跨度较大，主要是10 - 30年。
在笔者的眼中，贷款主要是两个极端，一个是真正刚需，另一个是房地产投机者。抵押贷款的主要原因是缺乏资金，因此只能从银行借钱买房。
另一个是投机者，同样一百万，全额买房，投机者就敢于加首付款，如果房价可以半年涨50％，房地产投机者可以赚取160万的净利润，利润高达150％，可称为巨额利润。当然，当房价下跌或者市场冷淡且难以兑现时，这种疯狂和杠杆，即使是那些敢于走出房地产投机的人中的10％或5％，也会非常糟糕。现在很多人可能都知道买房子一样，不同的时间段，不同的人，不同的选择会在十年内产生如此大的影响，在笔者的眼里，也许这就是房地产的神奇之处？如果是你，你会全款还是贷款呢？
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