你知道贷款买房怎样划算吗-贷款买房子

最新资讯《你知道贷款买房怎样划算吗-贷款买房子》主要内容是贷款买房子,而且有的家庭即使是可以全款承担房价，但是考虑到资金周转又或者是投资方面的问题，很多人是宁可选择贷款买房的。，现在请大家看具体新闻资讯。

如今能够全款买房的家庭其实是不多的，因为房款总价一般都是比较高的。而且有的家庭即使是可以全款承担房价，但是考虑到资金周转又或者是投资方面的问题，很多人是宁可选择贷款买房的。因为贷款买房也有不同的贷款方式、贷款年限等等，因此有些人不太了解究竟贷款买房怎样划算，不知道这一问题大家是否有研究过呢？

（一） 贷款方式分析

关于贷款买房怎样划算的问题，如果说有公积金那么自然是通过公积金贷款更为划算的，但是因为更多都是商业贷款，这里重点就来为大家介绍一下商业贷款的方式。这当中有等额本息以及等额本金的说法，相信有的人曾经听说过银行不鼓励大家使用等额本金的说法，因为银行赚的少。其实这两种方式大家应该结合自身实际情况去选择，前者贷款方式每月还款数额是一样的，只是前期还本金额比利息额高一些，总体利息额会比后者高一些。但是后者贷款方式的前期还款压力是比较大的，大家还要考虑实际的经济情况去选择。

（二） 贷款的年限选择

另外就贷款买房怎样划算而言，其实大家还要考虑到贷款的年限问题，这也是很重要的。虽然说五年的利息低一些，但是每月的还款压力是比较大的。而十年以及十五年的还款时间对应的商贷利息是一样的，若是二十年乃至更长的时间，大家要考虑到利率问题，还要考虑到后期的还款压力。这样综合的分析来看，应该说还款的时间控制在十年到十五年之间，贷款买房是相对划算一些的。

这样分析之后，不知道大家对于贷款买房怎样划算的问题是否有了一定了解呢？若是经济情况允许，大家可以选择十年到十五年的还款时间，并且选择等额本金的方式，是更好一些的。

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