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只有流水账和征信,没有收入证明,能够申请到房贷吗?-房贷收入证明

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最新资讯《只有流水账和征信,没有收入证明,能够申请到房贷吗?-房贷收入证明》主要内容是房贷收入证明,比如自由职业者,比如个体工商户,很多并没有单位,当然也就没有地方可以开立收入证明了。银行房贷主要审核的两大因素:还款能力与征信。,现在请大家看具体新闻资讯。

当然可以了,毕竟并非每个人都可以开具收入证明的,比如自由职业者,比如个体工商户,很多并没有单位,当然也就没有地方可以开立收入证明了。银行房贷主要审核的两大因素:还款能力与征信。

还款能力

除了单位开具的收入证明之外,证明还款能力的还有多种方式,比如纳税证明(如果你有申报的话)、五险一金(自主缴纳)、银行流水、财力证明等等。

只有流水账和征信,没有收入证明,能够申请到房贷吗?

其中银行流水一般是提供最近半年的流水账目,从流水中的收入与支出的差额,银行可以大致推算出你的收入,当然了那种转入之后立马又转出的,最终银行账户只有这种短时间段的流入流出,没有任何的结余或者存款的,有可能就会被认定为无效流水,这时候你就必须提供你这个营收的资金去哪里了(其他银行卡、理财、基金或者第三方平台上,其实就是财力证明)。此外,对于个体工商户,你还可以提供水电费缴纳记录等作为辅助性的材料,毕竟这些也是证明正常营收的一种资料。

而对于自由职业者,比如网红、比如作家、比如模特等等,基本上银行卡上都会有打款记录的,通过这些记录就能证明你的收入能力,特别是作家或者网文作者,这类稿费相对而言,更稳定,也比较容易贷到资金。

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征信

对于个人征信,大部分情况下是要求没有累六连三的情况(2年内累计六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录)即可,对于特殊的情况,比如房地产市场火爆的情况下,则要求没有任何的逾期记录。

总结

没有收入证明并非不能够办理房贷,特别是现在的收入证明中有很多水分很高,相比较而言,只要有足额的流水资料,且相关资料真实,那么往往比所谓的收入证明更加有用,所以不用担心没有收入证明是否会办理不了房贷。

只有流水账和征信,没有收入证明,能够申请到房贷吗?

当然了,我们以上的都只能当作一个参考,毕竟每个人的具体情况不一样,银行对于每个贷款人的要求也不一样,但是有一点可以确认的就是即使没有收入证明,银行也可以通过其他一些辅助性的材料来证明你的收入,但是如果你本身没有能够提供有力的证明材料,那么想要从银行贷款是很难的。(鲤行者)

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