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政策有深度,买房有学问,幸福里特此推出每日楼市大事件——解读楼市动态,预见潮水方向。
请问长沙的公寓,写字楼有投资价值么?
固定资产配置中住宅优先,然后是公寓,最后是商铺和写字楼。1住宅因为刚需的存在,风险相对较小,在目前住房不炒的政策下,维稳第一,一二线城市房价定型,住宅处于保值范畴。3商铺和写字楼投资就是完全的商业投资属性,不确定性大,回报周期长,变现周期也会比较长。长沙的城市底蕴丰厚,但是人口的流入和沉淀较少,旅游名片突出,公寓投资短期都来自出租。
>> 阅读原文(作者:头条问答)取消公摊面积后,新建房按套内面积算,前期购房人应得到补偿吗?
前段时间,媒体针对公摊面积合理性提出质疑,并接连有权威媒体发声,怒斥公摊面积是“坑”,让我们很受伤,现在到了必须要解决的时候。中国之声:文中报道了一起黑龙江某棚改小区,一套拆迁安置房建筑面积108平米,实际使用面积则只有54平米,公摊面积达到50%,半椟半珠得治。如前两年土拍火热的时候,一块高价地就能带来二手房业主提升挂牌价,所以存量房产价值不会因为公摊面积取消而降低;第二,以前买的房子公摊钱都被各方赚走了。
>> 阅读原文(作者:专聊房君)我和男朋友订婚了,他打算结婚前贷款买房先写他的名字,等领了结婚证再加我的名字可以吗?
而如果房子是婚前你男朋友一方出钱买的,那你就更不用纠结了,婚后加名字就婚后加吧,加名程序简单。婚前婚后加名字其实都不难,所以不用担心,估计你担心的是婚前买房,婚后一起还贷才加名字会不会影响到你们的夫妻共同财产。其实现在结婚不用太纠结房产证上加不加名字的问题了,名字不代表所有权,所有权是来自于你到底有没有出钱。
>> 阅读原文(作者:头条问答)不管多少层楼,内行人购房都避开“这3个楼层”?很多人被忽悠了
许多人了解到“设备层”和“腰层”不是很适合购买,因为“设备层”可能对机体有害。“腰层”受光照影响,家庭安全可能受到影响。有些人在买房子的时候被人忽悠还要注意其他三层,今天就来说说其中的陷阱。第1个楼层:顶楼目前,国家对“别墅”有严格的控制。第2个楼层:低楼层很长一段时间,“低楼层”给人的印象是,潮湿,光线不足。
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