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时隔一个多月后，央行首度开闸放水！12月17日，中央银行公开市场净投放1600亿。自10月26日以来，央行已连续36个交易日暂停逆回购操作，刷新连停纪录！
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央行开闸放水了，净投放1600亿
12月17日，中国央行在公开市场上开展了1600亿元7天逆回购操作，结束连续36个交易日逆回购空窗；昨天日无逆回购到期，实现净投放1600亿元。虽然在上周五，央行进行了2860亿元的中期借贷便利操作，但是为了用于置换到期的中期借贷便利。
事实上这一次逆回购公告出来之后，整个市场反应蛮大的，因为逆回购真的是太久没来了。上一次央行逆回购操作还是在10月25日，距离目前已经36个工作日，刷新了逆回购最长连停记录。
据央行公告显示，这一次的重启逆回购操作主要是因为对冲税期、政府债券发行缴款和金融机构缴存法定存款准备金等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕。所以，原因在于这几天市场的资金流动性变得相对紧缺了。
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憋了36个工作日终于出大招，如何影响你我？
这是央行憋的大招，但是它到底有多厉害？如何能影响市场，进而影响你我？
先来看看下面的“大白话”解读：
▲来源：央视财经数据
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近期会降准吗？
央行重启7天期逆回购是为了弥补年底财政投放前暂时形成的流动性供给缺口，逆回购到期回笼后可与年底财政投放形成适量对冲和有序衔接，确保年底流动性不出现剧烈波动，央行还是不太希望流动性过于充裕。
从这一点来说，央行逆回购的出现，降低了年底流动性波动风险，加之随后财政支出可能形成可观的流动性供给，能够确保年底流动性保持合理充裕，甚至可能明显推高流动性总量，因此年底再实施降准的概率降低了。
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近期会降息吗？
之前一段时间，央行几乎是把各个流动性的“水龙头”都“拧紧了”。
1、从10月26日到12月14日，央行连续36个工作日停做逆回购，期间共有1000亿元逆回购到期；
2、10月底以来，到期的三笔MLF均被等额续做；
3、11月末SLF余额下降，意味着央行投放的没有回笼的多，净回笼了流动性；
4、11月PSL有净投放，但仅仅255亿元；
5、11月以来共有2200亿元中央国库定存到期，央行迄今为止只新开展1000亿元操作。
12月13日，央行行长易纲在出席《新浪·长安讲坛》时发表了主题演讲，讲话中易纲就货币政策、人民币汇率、民营企业融资以及金融风险等话题表达了自己的观点。易行长在提及货币政策时运用了“价格调控”这四个字，称央行的货币政策正在逐渐从数量调控为主向价格调控为主转变，这一转变引发了大家对2019年降息的猜想。
数量宽松导致的金融市场利率下行并不能导致实体经济融资成本回落；宽信用渠道难以畅通导致数量宽松的货币政策对稳定内部经济运行的作用难以显现，从这一点看，降息可能将是明年货币政策宽松的一个选项。
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明年徐州房价变相下调？
这一次的逆回购对于楼市又有什么影响？先来看一下一个数据：
▲来源：克而瑞地产研究
从上表可以看出，从今年11月份的各大房企的销售金额变化来看，有很多房企已经出现了业绩下滑的迹象。
而房地产目前的冷冻行情也是众所周知的，就从近期徐州开盘的情况来看，销量都不是很乐观，出货压力还是挺大的。如今，7天逆回购只会带来暂时的市场资金，对楼市并不会带来什么长远利好。并且，根据目前的政策，央行还是有意避免资金流入楼市。
所以，在这样的情况之下，开发商为了冲业绩，降价促销的可能性还是很高的。这对于购房的人来说是最直接的影响，可以节省不少的钱。
在上个月开始，北京、深圳、南京、厦门、杭州、佛山等多城市有银行下调房贷利率！目前徐州17家银行中有1家银行首套房贷利率下调，2家银行利率有松动，2家银行利率上浮！
12月首套房房贷情况如下：
1、南京银行，首套房贷款利率由今年10月的基准上浮20%下调为基准上浮15%，下调5%个点。
2、中国银行，首套房贷款利率根据客户的个人情况来定，一般情况利率为基准上浮20%，征信好最低为基准利率上浮15%-18%。
3、江苏银行，首套房贷利率最低可上浮18%，也是根据客户的个人情况来定。
4、民生银行，首套房贷利率由10月的基准上浮15%上调为基准上浮20%，二套房贷利率没有变化；
5、淮海农商银行，首套房利率由10月份的基准上浮15%上调为基准上浮18%-20%。
二套房首付比例最低3成，1家银行二套房最低利率上调，1家银行二套房贷利率下调。
12月二套房房贷情况如下：
1、二套房首付比例基本都是4成，仅兴业银行可根据客户个人情况，若征信和还贷能力好首付最低可3成。
2、工商银行，二套房房贷利率由10月份的基准上浮25%上调到基准上浮30%。
3、南京银行，二套房贷利率由10月份的基准上浮30%下调为基准上浮25%。
4、铜山农商银行，二套房贷利率基准上浮20%，144㎡以上户型房贷利率上浮25%；除民生银行和农业银行二套房贷利率基准上浮20%以外，其他银行最低仅建设银行基准上浮23%；
小 结
总的来看，在当前内外形势下，货币政策不太容易收紧，但也没办法大放松。掌握央行的货币政策方向还是非常重要的，它会影响到之后楼市的走向，所以平时还是要多多关注货币政策的变化，对选购房子的也是很有帮助的。