房子，几乎是每一个在城市里拼搏的人都想要拥有的一样东西，它带给现代人的是“安全感”，而“安全感”在如今这个巨大压力的社会中，是最为稀缺的，也是每个年轻人都在追求的。我们知道，近十年来，房地产发展的十分迅速，而房价也一直在上涨，这也让很多年轻人背负着巨大的压力。

目前，我们接触到最多的，一般是两种房子，一类是商品房，一类则是安置房。所谓的商品房，就是我们自己出资所购买的房产，而安置房，则是一些拆迁家庭会被分配到的房子。

那么“安置房”和“商品房”有什么差别呢？为很多什么内行人劝我钱不够也别勉强买安置房？风险太大了

“安置房”与“商品房”所存在的差别，主要体现在以下2个方面：

1、产权

我们知道，买房时，最重要的就是房产证，它是证明房子产权的凭证，后续的买卖转让、银行贷款抵押等活动都需要用到它。而我们所购买的商品房，是出资购买了其产权的，所以是有房产证的，商品房的产权年限又分为50年和70年。

而安置房则不同，因为安置房主要是针对的一些拆迁的家庭，属于安置保障房，一般产权证要5年以上，甚至更久才能批下来。那这样买卖交易基本属于私人交易，没有房产证，很容易出现一房多卖，还有产权纠纷不清晰等等问题，风险比较大。

2、价格

最后也是大众最关心的一点，就是房子的价格。从价格来比较，安置房的房价要比商品房便宜不少，拆迁时买下是比较实惠的，基本是稳赚的买卖，但是因为受到一些条件的限制，安置房基本都是要求一次性全款付清。

而商品房则不同了，它的房价价格虽然要比安置房贵，但是可以做按揭贷款的，贷款的年限最长可达到30年，无需一次性付清，所以相对来说，能够减少一些资金方面的压力。

以上就是“商品房”和“安置房”所存在的差别，对此，你们是否已经清楚了呢？

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