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自从今年武汉住房公积金贷款额度提高以后
首套房最高可贷70万
大大减轻了部分人的购房压力
而就在10月，武汉地区住房公积金政策又做出了新调整，企业单位住房公积金缴存比例下限由8%调整为5%。
公积金贷款新政频出
而办理公积金贷款到底所需哪些基本条件呢
为了让大家对公积金贷款条件有一个全面的认识
小编把申请公积金贷款需满足的条件整合起来
尽可能精简的给大家讲讲
公积金贷款具体有哪些要求
房屋套数要求
公积金贷款仅支持，首套房屋贷款与二套房屋贷款。
如果家庭名下已经有一套面积≥144平米的房产，另购买第二套房屋不能使用公积金贷款。
如果首套房屋面积<144平米，购买第二套的房屋面积即使≥144平米也是可以使用公积金贷款的。
使用武汉公积金在武汉申请公积金贷款，只看家庭名下在武汉的房屋套数。
办理异地贷款的，缴存地与贷款地的房屋套数合并计算。
贷款次数要求
公积金贷款一个家庭最多能办理两次，仅支持首套房屋贷款与二套房屋货款。
在有公积金贷款未结清状态下，无法继续申请公积金贷款。
使用武汉公积金在武汉申请公积金贷款，只看家庭名下使用武汉公积金账户申请公积金贷款的次数。
办理异地贷款的，缴存地与贷款地的公积金贷款使用次数合并计算。
公积金账户缴存要求
1、公积金账户开户满180天
2、申请公积金货款前6个月连续正常缴存(不含补缴)，并且账户为正常状态。
（例如:7月份申请公积金贷款,1月到6月需要正常连续缴存）
3、公积金账户余额大于或等于6倍的月缴存额。
（例如:月缴存额为1000元,账户余额要≥6000）
房屋性质要求
1、能够办理公积金贷款的房屋类型：
①经济适用房、商品房、集资合作建房
②建造、翻修、大修自住住房
③二手房
上述各类房屋,必须是开发建设或房屋产权等手续资料齐全，符合房地产管理部门办理房屋抵押登记条件。
注意:只有住宅性质的房屋能办理公积金贷款，商铺、车库、写字楼均不可以使用公积金贷款。
2、房屋的建成年限：
①二手房房屋建成年限达到30年，不允许办理公积金贷款
②二手房房屋建成年限达到20年，不允许办理商业贷款转公积金货款。
个人信用审核标准
借款人及其配偶的个人征信报告上存在以下情况之一的，贷款申请将不予受理。
基本条件：
1、存在“呆账、资产处置、保证人代偿”和“强制执行记录”信息
2、贷款、贷记卡当前存在逾期金额
3、贷款(国家助学贷款除外)、贷记卡的最长逾期月数达到6期及以上，准贷记卡最长透支月数达到6期及以上的
4、贷款(国家助学贷款除外)、贷记卡、准贷记卡最近24个月还款记录显示，最长逾期(透支)达到4期及以上或累计逾期(透支)次数达到7次及以上的。
附加条件：
个人住房商业贷款转公积金货款的信用审核标准，在遵循以上信用审核标准的同时，还应符合该笔原商业贷款最近24个月还款记录最长逾期≤2期，且累计逾期次数在≤5次。
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