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马鞍山市调整2018年度住房公积金缴存比例和基数,关于公积金贷款你需要知道这些……-贷款管理

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最新资讯《马鞍山市调整2018年度住房公积金缴存比例和基数,关于公积金贷款你需要知道这些……-贷款管理》主要内容是贷款管理,根据市住房公积金管理中心最新通知,我市对2018年度住房公积金缴存比例和基数进行调整。从2018年元月起,我市住房公积金缴存比例下限由7%调整为5%,上限12%不变。,现在请大家看具体新闻资讯。
马鞍山市调整2018年度住房公积金缴存比例和基数,关于公积金贷款你需要知道这些……

根据市住房公积金管理中心最新通知,我市对2018年度住房公积金缴存比例和基数进行调整。从2018年元月起,我市住房公积金缴存比例下限由7%调整为5%,上限12%不变;缴存基数上限为19087元,下限为1350元。

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根据通知,住房公积金缴存比例,由缴存单位开户时,根据单位自身情况确定。今年,缴存比例下限由7%调整为5%,上限12%不变,意味着新单位办理缴存开户登记时,可以在5%-12%区间内自主确定住房公积金缴存比例。已经开户的单位,仍需遵照相关文件要求申请办理。生产经营连续亏损2年以上,确有困难的企业,经职代会或工会讨论通过,可申请降比或缓缴,市公积金管委会将授权管理中心在10个工作日内完成审批。此举将进一步扩大缴存比例浮动区间,降低实体经济成本,减轻企业非税负担。

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住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。职工月平均工资应当按照统计部门列入工资总额统计的项目计算,由各单位核定后并向职工公示。缴存基数上限按照上一年度职工月平均工资3倍,下限执行公布的我市最低工资标准。2018年度,全市非私营单位在岗人员,根据市相关部门公布的数据测算,住房公积金月缴存基数上限为19087元,比去年度的缴存基数上限上升了2905元;缴存基数下限为1350元。机关事业单位人员缴存基数则在2016年缴存基数基础上加2016、2017年工资调整增加部分,以及上年度省、市目标考核奖和文明城市双拥模范城创建奖。新录用和外地调入职工,月缴存基数参照本单位同类人员标准核定。

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据介绍,调整后的缴存基数从2018年元月起执行,各单位应合理安排职工个人负担部分扣缴工作。各类企业及自由职业等个人缴存者可在全年任一时间申报,但每年只能申报调整一次。机关事业单位缴存基数调整工作已开始受理,将于今年12月20日前结束。为提高效率,缴存基数调整一律采取缴存单位网上自主申报模式,并同时完成公积金年度审核网上审核工作。

关于商品房住房公积金贷款

你需要知道这些

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商品房公积金贷款流程

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必备证件(原件)

(一)身份证和户口本

(二)婚姻证明

(三)首付款发票

(四)商品房监管账户确认单

(五)购房备案合同

(六)贷款人(双方)征信报告

(七)主贷人一类银行卡

贷款条件

(一)在本市工作,具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息,个人信用良好;

(二)职工及其所在单位连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,并且贷前6个月按规定连续足额缴存,无滞纳欠缴情况;

(三)职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大,可能影响还贷能力的债务及债务担保,无不良信用记录;

(四)有合法的购房合同或购房协议且首付款不低于规定比例;

(五)所购住房是期房的,必须符合住房公积金贷前管理的有关规定。

贷款额度

(一)不超过借款人及配偶申请贷款时住房公积金账户存储余额之和的10倍。

(二)不超过借款人及配偶月缴存额相对应的同档次最高贷款额:

1、单方月缴存额在800元(含)以下,贷款最高额度20万元;月缴存额在800元以上至1200元(含)以下,贷款最高额度25万元;月缴存额在1200元以上,贷款最高额度30万元

2、夫妻双方合计月缴存额在1200元(含)以下,贷款最高额度25万元合计月缴存额在1200元以上至2500元(含)以下,贷款最高额度35万元;合计月缴存额在2500元以上,贷款最高额度45万元。

(三)不超过住房公积金管理委员会确定的市区及三县最高贷款额度:市区单方缴存最高可贷30万元,夫妻双方缴存最高可贷45万元;三县单方缴存最高可贷28万元,夫妻双方缴存最高可贷40万元。

(四)不超过所购住房总房价的80%。

(五)不低于贷款“保底”额度:单方缴存的,可贷额度计算不足15万元可放宽至15万元;夫妻双方缴存的,可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元。

贷款年限

贷款期限最长不超过30年且不超过所购住房土地使用剩余年限,同时控制在借款人法定退休年龄之内。具体每笔贷款年限需根据借款人及配偶住房公积金缴存情况、收入状况、年龄、信用及所购住房情况等因素综合确定。

首付比例

购买商品住房,首付款比例不低于20%。

办结时限

(一)法定时限:15个工作日。

(二)承诺办结时限:公积金贷款3-5个工作日。

办理地点及电话

市政务服务中心四楼A区公积金中心综合窗口

咨询电话:0555-12329

马鞍山日报社融媒体记者 邓婷婷

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