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最新消息！首套房贷利率将重回9折，真的降了……
今天一早打开微信，就被利率打折刷爆朋友圈，据称上海工行农行昨日同时下调首套房利率，从95折降至9折！
此外，广州、佛山等多地银行跟进，南京7家银行房贷利率也在下调，甚至有银行一周内连续下调贷款利率……
一、上海工农行首套利率降至9折？
从95折降至9折！昨晚（8月9日），上海楼市一个大消息传来！
据21世纪经济报道，工商银行和农业银行同日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折！二套房利率维持基准利率上浮10%不变。
截图来源于：财联社APP
据了解，4月26日之前，工行上海分行执行的是首套房利率9折，即利率为4.41%；
4月26日之后进行调整，此日之后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折，即利率为4.655%；
8月9日上午，工行再度变更首套房利率政策，重回9折。同日还有农行上海分行做出同样举措。
在上海，建行，中行等的首套房利率近几个月一直维持9折未曾上调；
上海也是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的；
7月上海首套房贷款平均利率是最低，为5.16%，而7月全国首套房平均利率为5.67%。
然而，就在刚刚又，有媒体爆出上海首套房利率重回9折或泡汤！
具体真实情况如何，还得等官方通知！
截图来自朋友圈↓↓
二、广州、佛山多地银行跟进！再度下调房贷利率！
7月以来，广州不少银行下调首套房贷利率，首套房最低利率以基准上浮10%-15%为主。
汇丰银行：8月1日起再度下调，广州地区首套房基准利率由上浮25%降至上浮8%；
交通银行：由上浮30%降至上浮12%；
二套房贷利率方面：
工商银行、建设银行都从上浮20%降至上浮10%，
二套不放贷的交通银行本月则实行上浮18%；
兴业银行和浦发银行房贷利率更低，放款仅需1-2周，整体而言较为宽松。
图片自：启星懂懂懂
另外，佛山也在跟进，目前首套房贷利率最低已降至上浮10%，多家银行均表示可以在1个月内实现放款。
汇丰银行：8月1日起佛山首套房基准利率上浮10%，二套房上浮11%。这是第二次下调首套房贷利率；
建行和光大银行的首套房贷利率与上个月相比也分别都下调了5个百分点。
三、最高下调10%！南京7家银行房贷利率降了……
上周，我们报道了南京有7家银行下调房贷利率（包括首套房贷和二套房）。今天，最新消息称，农业银行首套房贷利率由上周的上浮20%再度下调2%！其中：
农业银行：首贷利率由上浮25%下调至18%，二贷利率由上浮25-30%降至上浮25%；
中国银行：二贷利率由上浮25%下调至20%-25%；
紫金农商银行：二贷利率由上浮25%下调至20%；
招商银行：首贷利率由上浮25%下调至20%；
邮政储蓄银行：二贷利率从上浮30%下调至20%；
广发银行：首贷利率由上浮25%下调至20%；
民生银行：二贷利率由上浮25%降至15-20%。
图片自：江苏房地产金融
算账：房贷利率下调10%，利息少还近22万元！
以200万贷款30年来算，房贷利率由上浮30%下调至现在的20%，同样的贷款额度下，所付的利息总额将减少。
1、利率基准，月供10614.53元，总利息182.12万；
2、利率上浮15%，月供11519.44元，总利息214.7万；
3、利率上浮20%，月供11837.15元，总利息226.14万；
4、利率上浮25%，月供12158.68元，总利息237.71万；
5、利率上浮30%，月供12470.86元，总利息248.95万。
房贷利率由上浮30%下调至现在的20%，利息要少付：
1、月供少了630多元；
2、总利息少了近22万元。
延伸阅读：最高下调10%！南京7家银行房贷利率降了……
四、部分银行：房地产行业依旧利率高，额度紧
今年年内，全国各地出台的房地产调控措施累计已经超过了210次。7月，全国就有超过20个城市或地区发布了房地产调控措施，且调控还向中西部和三四线城市深入蔓延。
虽然央妈放水了，政策宽松了，但水不一定还会和以前一样，流向房地产基建里。
很多业内人士表示，这次不会全面放水，也不会再走房地产基建的老路。
有的银行表示，这次对实业投资利率放得很低，额度放得很松，但房地产行业却相反，不仅利率高，而且额度抠得紧。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出，“财政政策和货币政策有所调整，需要避免释放出来的资金流动性进一步刺激楼市。同时，在房地产长效机制尚未建立前，行政手段调控楼市并不会放松。”
来源：河西楼市