昨日（12月24日）晚间，深圳市政府正式批复《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》（以下简称《综合规划》）。

《综合规划》构建了“两带一港七版块”的空间结构，其中“一港”指蛇口国际枢纽港，通过港口资源优化配置，建设成为国际集装箱枢纽港和亚太国际邮轮母港。（详情见公众号今日第四条图文消息：37.9平方公里！“两带一港七版块”，前海及周边最新规划公布）

今天，我们针对蛇口国际枢纽港与建面约170万㎡的招商蛇口太子湾·湾玺的几位主创人员进行了探讨！

划 重 点

太子湾项目的定位是？

招商蛇口深圳区域营销管理中心总经理——王海斌

太子湾所在地，最早其实是深圳的客运及货运码头。那么，怎样把一个旧的码头改造成更符合现代的生活和未来的这样一个需求？

把空间，交通，产业全部归拢在一起，最后打造成太子湾这样一个综合体！

招商蛇口深圳区域设计部总经理——刘彦

整个太子湾片区的规划理念是“一湾一城三坊”，让大家可以感受到项目的国际化和可持续性。

一湾是滨海休闲的海湾；一城是花园城市；三坊是游轮坊，居住坊，商业坊。

招商蛇口深圳区域营销管理中心总经理——王海斌

项目规划总建筑面积约170万㎡，其中，有60万㎡的写字楼，40万㎡的商业和近30万㎡的公寓、住宅类的产品。

写字楼方面，计划引进世界500强以及更多的科技金融类的公司。

商业方面是跟香港新世界合作，打造一个大概20万㎡体量的K11及儿童业态：D-park。希望在这个区域里面，K11能给大家带来不一样的精彩。

交通方面，打造了3条地铁线。

住在滨海的这样一个综合体里，你的教育、工作、生活、娱乐都能在这里得到很好实现。

太子湾融合了哪些智慧元素？

IBM智慧城市项目总监——张向东：

我们认为智慧城市是一个具有高度感知，互联和智慧的形态。智慧城市是生态系统，它不是一个系统，而是一群系统的集成或者说协作，来完成提供各种不同的服务。

太子湾智慧城市综合体项目融入了服务、运营及管理的智慧，将分三个阶段，5年时间来完成。

项目有一个“141”的整体规划体系。

1个全面的基础建设：包括智慧交通、楼宇等。

4个主要服务对象：写字楼、商业、高端社区和旅游。

1个综合运营体系的建设：包括渠道建设（门户、微信、APP），智慧营销、停车、物业等。

最终的目的是以游轮母港为特色把太子湾打造成一个宜居、宜商、宜休闲旅游的的一个城市综合体标杆。

太子湾整体景观设计是怎样的？

许李严建筑师事务所——严讯奇：

区域设计的概念是打造一个比较人性化的这种海滨花园城市。

人的舒适感特别重要，在这个城区里你可以享受到很多的多元化公共空间，例如：广场、平台、小花园等等，在这里你可以感受到不同性格的空间。

我们希望这个活力是整天的，从早上、中午到晚上都有人去。通道，行人网络什么时候都是开放的，而且在这个行人网络的不同地方都有足够的活动空间。

多元感受，无缝连接是一体的概念。

项目公寓都是尽量采取，景观，通风，采光很流畅，开朗的空间为主。办公是高层办公，很多地方都有共享的公共空间。此外，公寓和办公跟下面的商业连接都是很方便的。

项目整体交通很方便，气氛也很城市化。

时代之作，湾心典范，招商蛇口太子湾·湾玺现正发售

项目整体效果图

作为招商蛇口高端系第六代产品——招商蛇口太子湾·湾玺位于招商自贸半岛最核心的位置，集合了邮轮母港、顶级商务集群、滨海商业街区、顶级国际社区等功能体系于一体，规划总建筑面积约170万㎡。

项目涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽站等多元业态，是一座世界级的城市综合体，整体容积率为2.44。

招商蛇口太子湾综合体项目汇聚大都会建筑事务所（OMA）、美国SWA景观设计事务所、香港许李严建筑师事务所、法国世界级建筑设计大师德尼斯·岚明等大师的智慧锻造，成为最具价值珍藏的范本。

项目局部效果图

项目拥有由领科教育集团打造的4年制美式高中：约2万㎡太子湾国际学校，预计2020年正式开学，可为入读学子提供可以直升美国名牌大学的教育品牌。

事实上，蛇口已经有6所国际学校，加上太子湾国际学校，蛇口将拥有7所国际学校，单位国际教育密度位列世界第一。

项目交通体系图

双渠道抵达香港：深圳湾大桥通关香港约15分钟，乘坐蛇口邮轮约45分钟抵达香港机场。

三地铁通达全城：通车的2号线、未来5号线延长线&12号线三条地铁直达太子湾！太子湾业主和办公人员可以尽享便利。蛇口公交系统和陆地交通网络也很丰富，通达深圳所有区域。

四机场连通世界：自从蛇口与前海晋升“前海蛇口自贸区”之后，蛇口更是独享“双湾+双自贸区”之霸道便利，30-60分钟通达深、港、澳、珠四大机场。

项目商业效果图

项目自身商业体量约46万㎡，拥有购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多元化的商业模式，中国首个一线临海K11、海风酒吧一条街、海上演艺中心、抬腿即跑的15公里滨海长廊……形成海平线上的香榭丽舍大街，山海背书的中国darling habour，很可能成为全球滨海旅游打卡圣地。

项目海滨演绎广场效果图

项目将发挥宜居宜业山海融城和国际化交通枢纽的重要作用，契合深圳打造南山-前海中心，实现经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心的城市向世界再发的目标。

目前，全新湾玺BAYHOUSE建面约240-390㎡的全海景精装公寓已于12月15日入市，有兴趣的朋友欢迎到项目展示中心现场品鉴。

展示中心部分实景图展示

↓↓↓

上下滚动查看更多

话题讨论

家，是我们心中的根

不管我们走的有多远

哪怕海角天涯

都走不出它的牵挂

那么，招商太子湾·湾玺

符合你理想之家的梦想么？

欢迎大家留言评论