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近日，根据融360大数据研究院监测数据显示：2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，全国首套房平均利率已经连降四个月，目前已经降至去年4月份水平。
深圳、杭州、无锡、常州、合肥、南京等全国多个城市出现房贷利率松动迹象。整个大环境下，房贷利率下降趋势明显。
对于想要买房朋友们来说，选择一个合适的时时间段，用较少的成本买下来一套房，当然是一件值得开心的事情，那么目前，许昌各行房贷利率现状如何呢？
从最新统计数据来看，许昌房利率还未出现大幅松动。
4月份首套首贷基准利率上浮最高的为工商银行，上浮30%。另外，中原银行也有20%-30%的上浮率；浦发银行和中原银行的工作人员表示：“目前只针对合作开发商客户放贷，根据开发商和个人具体情况审批放贷时间”。
对于首套首贷，多数银行普遍基准利率上浮为25%。招商、邮政、浦发，交行，农行，光大这些银行的首套放贷利率为25%，目前看是平均上浮指数。
对于二套房贷款，6家银行普遍上浮30%。部分银行执行上浮35%-40%。还有部分银行表示，有些合作楼盘的实际执行利率执行情况还不能确定，具体可咨询相应楼盘的置业顾问。
许昌的这种房贷利率，若放在全国范围内来看的话，属于较高水平，这对于购房者来说，尤其是需的置业压力还是比较大的。
购房者除了关心房贷利率之外，最为关心的就是之前合同中上浮的利率可以下调吗？如果商贷100万，分30年期，按基准利率上浮20%，每月要还5918元。假如利率下调至上浮10%，每月只要还5609元，可少还309元。
“我买房的时候，利率上浮了20%，如果现在银行利率有所下调，那么，我的房贷会不会调整成最新的？”不少已办理按揭购房的市民提出疑问，希望每月可以少还一些利息。事实上，怀揣这种希望的市民恐怕要失望了。
根据规定，之前合同生效后，利率浮动幅度是不会变的，如果基准利率下调了，无非是按照新的基准利率浮动而已。值得一提的是，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。
市民如果购买二手房，还要看不同银行与各个中介之间的合作政策。如果购买新房，则要看不同银行与开发商之前的合作政策。在明确意向房产前，可向银行的信贷部具体咨询。
最后，祝大家都能用最超值的价格，买到最合心意的房子。