返回目录：理财保险
人民币汇率“破七”的消息，引起人们广泛的关注。目前，人民币中间价跌破7元关口，为2008年以来首次，跟以往相比，兑换同等数额的美元，需要支付更多的人民币。与之相反的是，金价疯涨，今年的回报率已超过股市，黄金价格升至六年以来的最高水平。所以，在人民币汇率“破七”之际，该买房还是买黄金呢？未来谁更有增值空间？
在回答这个问题之前，我们不妨先看看，如果20年前有50万，一个买黄金，一个买房子，现在谁更值钱了呢？
根据有关数据显示，过去20年，黄金价格涨了4倍多，如果当初花50万买黄金，现在应该有200-300万的收益了。但是，如果用来买房呢？以上海为例，20年前的上海房价的均价才2000元一平，现在却涨到了5万元每平，涨了24倍多，如果当初花50万来买房，现在至少值1200万元。此外，如果把钱存在银行的话，按照5年定期5%的利率来计算，现在也只能涨到100万元。
所以，从过去20年来看，把钱存在银行是收益最小的方式，买黄金可以作为一种很好的保值工具，投资房地产的增值空间较大。至于未来，是否依然遵循这样的规律呢？
自今年以来，国际贸易环境持续恶化，不断催升投资者的避险情绪，在大家都看好黄金走势的背景下，黄金价格水涨船高。此外，全球各国的央行也在纷纷增持黄金，中国央行已经连续8个月增持黄金储备。因此，当全球贸易局势尚未完全稳定之前，市场避险情绪依旧蔓延，黄金上涨趋势有望持续。
而房地产市场正好相反，在“房住不炒”的宏观调控下，房价暴涨暴跌模式难以再现。而且，近日有关部门特别强调，坚持房子是用来住的不是用来炒的，不再将房地产拿来拉动短期经济，这足以表明高层要稳控房价的决心。加上未来土地增值税和房屋闲置税陆续出台，交易成本大幅增加之后，二手房市场面临的是有价无市。
此外，买黄金需要的资金量比较灵活，持有期限可以根据实际情况而定。但是投资房地产门槛较高，还带有一定的杠杆，周期长，交易程序比较复杂。所以，从目前的来看，黄金依旧是比较好的保值工具。但是，房子存在很大的不确定性，而且黄金时代已过去，投资房地产也变得越来越不划算。
不过，在寻求保值或者增值产品时，切记不可跟风高位买入，提前了解相关行情，伺机而入，未来才有意想不到的收获，否则，很容易事与愿违。