签了购房合同，房贷却办不下来，首付还能找开发商退吗?-房贷首付

购房的时候往往都是需要贷款的，这边看房买房，那边从银行贷款，但是如果签了购房合同，房贷却办不下来，首付还能找开发商退吗?这是很多购房者关心的问题。下面我们就来看看吧!

首先，购房者需要了解一下房贷申请不下来的原因，也就是确认违约的主体责任，不同的情况赔偿的方式也不同，主要分为3种原因：

1、开发商的原因

如果开发商出售的房子并没有拿到相关的证书，银行在审查时发现这种情况是肯定不会放款的，这其实也是保护购房者的一种方式，避免购房者掉进“不良开发商”的陷阱。在开发商明确责任的情况下，首付款是肯定可以退的。

这种情况下，属于开发商违约，还可以讨要赔偿。如果开发商不予执行则可以走法律程序进行维权。

2、购房者的原因

一些购房者由于平时不太注意导致个人征信出现一定的问题，收入不够达不到偿还贷款的标准或者为了能够申请贷款，提供了虚假信息，最终导致了房贷无法申请下来，就需要购房者承担责任了!

3、其他的原因

如果不是因为开发商也不是购房者自己的问题，而是因为银行的贷款政策等发生变化，导致不能放款的话，如果在签订合同的时候规定好了这种特殊情况的处理方式，则需要按照合同走!

所以在购房签订合同的时候，要把事情考虑清楚，详细的都要写到合同中，避免到时候贷款不顺利，首付不好讨回来!