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小龙最近遇到了糟心事儿：好不容易抢到了一套房子，却在办银行按揭时卡了壳。
银行的经办人告诉他，必须要购买银行的理财产品，不然就不能享受95折的利率优惠，而要按照基准利率执行。
经办人给小龙开出的理财产品是20万的基金或者1万克的黄金。“20万基金没有保底收益，”小龙很是诧异：这么高风险的理财产品谁敢买？
银行变卦：按揭必须买理财产品
今年5月27日，城西某高端楼盘第一批次开盘，在众多的抢房者中，小龙顺利地抢到了一套属于自己的房子。签订合同的时候，银行普遍还在执行优惠的利率。小龙所选择的这家银行的经办人，也对小龙承诺基准利率95折优惠。
6月2日，小龙的购房合同备案通过，小龙打算去银行办理按揭。
但是让小龙没有想到的是，这次再见到经办人，对方却变卦了。
“银行的信贷额度只有那么多了，我们要选择符合放贷条件的人。”经办人告诉小龙：“你需要购买我们银行的理财产品。如果你不能接受，我们可能做不到95折优惠了，只能按基准利率来算。”
小龙从经办人口中得知，银行放按揭会优先考虑贷款总额高的客户，比如首付三成的客户，会得到银行的优先放款。但是不巧的是，小龙的首付付了50%。
小龙顿时懵了：一个月前还承诺可以95折优惠，突然间就需要附带条件了？但他也清楚，6月初，银行的房贷利率普遍上调，原来的优惠已经很少见到了。他正好赶上了这个上涨的点。
但是他还是更愿意认为，这事儿是经办人故意使的绊子。因为他提出购买更有保障的基金时，被经办人拒绝了。而1万克黄金，小龙需要在银行开一个黄金交易账户，手续费5000元，一个月以后才能用于交易，盈亏自己负责。小龙认为，自己这5000元的“损失”，其实是落入了经办人自己的腰包。
据小龙推测和了解，这种基金和黄金，都与银行业务员的业绩挂钩，“这种高风险的基金是很少有人会买，而银行业务员每月是有任务的，售出这种高风险的基金，银行业务员的业绩提成更高，所以会要求客户只能购买这种高风险的基金。”
进退两难：银行利率又涨高了！
业主群里在热烈地讨论这件事情，像小龙这样的情况不止一家。但是面对这样的情况所有人都束手无策，陷入进退两难的境地。
有人并不愿意接受银行开出的苛刻条件，打算换家银行重来。但是此一时彼一时，7月，银行利率再一次上调，不少银行的首套房利率都有上浮10%，而且要享受优惠的利率同样有附加条件。这意味着，换银行需要支付的成本更高。
另外一方面，他们已经和开发商签订了购房合同，由于购房者自己原因不接受银行条件，致使贷款不成功，构成购房者单方违约，要承担违约责任。
尽管认为不公平，但是左右为难的购房者想到的是自己疏通关节，没有人想到投诉或者维权。小龙他们相信，一些有关系的人，仍然可以拿到95折的优惠。
但是更多的购房者不得不接受银行的条件，不购买基金或者黄金，那么就执行银行的基准利率。
昨天，小龙告诉小编，自己接受了银行的基准利率。他算过账，自己贷款110万，执行基准利率每月多还200多元按揭，30年多还大约8万元。
但是他接受了！