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11月30日，“赵晋案”涉案房地产纠纷化解处置工作领导小组办公室发布公告，对诚基中心、卓越时代广场（卓越名座）、万豪中心商业用房展开退房退款工作。
这几天，商业用房业主已陆续收到登记表，退房退款登记工作正式启动，10日起将启动现场登记。
在业主陈先生提供的这份登记表中，包括商铺基本信息、付款情况、延期交房违约金、维修基金和契税、利息和应退房总款等六个方面。其中房屋位置信息、购房款数额、付款日期和应退利息是已经打印好的，其他项需要商铺业户自己填写。
从表中可以看出，陈先生2008年12月17日起，分两次付款共花15万元购买的这套商铺，按照同期中国人民银行流动资金一年期贷款利率计算，截至今年10月31日，应退房款利息共计8.02万元。“租也租不出去，退房还算利息，这算是不幸中的万幸了。”陈先生说。
还有一位业主也晒出了自己的登记表。该业主2013年花205万购买的商铺，按照同期中国人民银行流动资金一年期贷款利率计算，截止今年10月31日，应退房款利息共计478885.91元！
该业主表示：“相对那些已经烂尾的楼盘，能够退回已经是不幸中的万幸，没想到还能按照银行贷款利率拿到相应利息，真的很知足了。”
市民赵芳向记者展示了一张登记表，表上显示：该业主在2013年2月17日交了三万元定金，在2013年3月2日又交了102565元，总房款为132565元。据了解，退款金额退款金额则统一按“已付购房本金+利息”的标准计算，利息按照同期中国人民银行流动资金一年期贷款利率计算，计算截止日为2018年10月31日。这名业主可以获得退还利息为：38047.27元。
对于“一年期利息”问题，有关部门答复称，赵晋案特殊性强，依法裁决标准无确定性，目前的退赔条件已是政府协调下努力的最大条件。
对于物业费问题：
有关部门答复：已使用的业主必须交付物业费，未使用的业主不用交付;登记现场会有物业人员携带已使用业主名单，在现场进行核对收费。业主不用再去物业提前缴费或开证明。
对于退房款中扣除延期违约金问题：
有关部门答复：当初违约金是针对延期交房所赔付的费用，现在补偿是从业主交款日期计算，延期交房已不存在，所以必须扣除。涉及维修基金和契税退税问题的业主，正常开始相关退税手续即可，因流程较复杂，和这次退款可能无法同步进行。
针对涉及的部分业主是贷款购房的情况，有关部门答复：本次退款只针对交付开发商本金进行统计赔付，至于业主的钱款来源及成本无法界定，业主与银行是个人借款关系，依照法律必须支付银行贷款利息。
来源：济南时报、济南房帮办、生活日报等