作者：百色金融新闻网
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美银美林相信，金管局将坚决维系港元对美元的联系汇率，相信港元很可能在7.75至7.85美元区间内贬值。该行指出，2005年至今已多次发生资金外流令港汇跌穿7.8水平，最近一次是2011年金融危机。
该行相信，香港若维持联系汇率，物业价格及租金将会调整，料未来三年的楼价大跌两成至三成，一线街道零售舖租金将从高位下跌三成至五成。但该行相信，地产股股价已较2007年高位调整了55%，而物业价格目前仍接近高位，已是足够反映。惟该行提醒，香港地产股的估值在1998及2008年金融危机时估值处于谷底，目前仍可能属于“价值陷阱”。
该行认为港元实际上不会大幅贬值，但很可能出现银行同业拆息上升的情况。该行留意到，自去年11月2日至今，一个月期伦敦银行同业拆款利率已上升24个基点，本港因银行体系结馀充裕，一个月期银行同业拆款利率上升10个基点。若假设本港拆息追升至0.43%，相信大部份使用H按的有效按揭负担将会由1.93%升至2.13%，以30年按揭的420万元物业计算，每月供款将上升420元，故增加的负担也是可控的。惟未来会否有进一步下行的风险，将视乎美国加息步伐、中港经济前景及货币流动情况。
美银美林预期，若拆息真的上升，九龙仓(00004.HK)及冠君(02778.HK)等使用浮动利率较多的公司将会受到影响。对长期投资者来说，由于其投资属于长期，公司的估值会较受长期利率所影响。(阿思达克财经网)