同名平转按揭抵押贷款-转按揭

一，什么叫平转按揭抵押贷款？基本要求怎样？

将已有首套房按揭贷款结清转行继续贷，按个人住房贷款标准进件，可享受85折利率标准，通过改变利率折扣达到节省月供利息支出的目的。

1、要求月供满1年且已出房产证；

2、只做首套平转，二套不接受

3、只做住宅类物业，其他不受理

4、楼龄限制25年以内的

5、原借款人，抵押人，担保人都不变

6、金额上限1000万

二，贷款金额多少？贷款期限多长？

可贷原按揭贷款的余额，原按揭合同剩余年限，举例，原按揭贷款30年，2014年3月放款，剩余年限333个月，新贷款期限333个月。

三，贷款利率多少？

目前基准利率4.9%的85折。

四，需要什么资料？配偶需要签字么？

夫妻双方都要来签名，身份证，结婚证，户口本，收入证明，半年银行流水，原贷款合同，还款清单。

五，提前还款罚息怎样收？

一年内提前还款收一个月罚息，一年以上不需要。

六，能否增额？增额的方式？

两种方式：

1，平转可配50万纯信用贷款，五年期，等额还款。

2，做抵押消费贷款，可按目前评估总价七成放款，例如：目前房产评估500万，可贷350万，利率目前基准利率4.9%的85折。
期限30年，等额本息/等额本金

七，办理需要多长时间？

审批三天，抵押到放款五天。提前还款到取证看按揭行。农行还款第二天就能取证。大部分银行可在10天内完成