新政下，北京二手房房价降了么？-北京房产新政

据房地在线大数据统计，自2015年7月份23个月以来，北京二手房成交均价迎来首降。2017年5月份，北京二手房成交整体均价为66165元/㎡，环比4月份同期下滑2.63%。

北京各区县市住宅房价具体情况如下：西城区129484元/㎡、原宣武区111150元/㎡、东城区109450元/㎡、原崇文区102733元/㎡、海淀区92728元/㎡、朝阳区77649元/㎡、丰台区64565元/㎡、石景山区62990元/㎡、门头沟区47963元/㎡、大兴区46049元/㎡、顺义区45166元/㎡、通州区41900元/㎡、昌平区40089元/㎡、怀柔区35323元/㎡、房山区32786元/㎡、密云区26967元/㎡、平谷区25091元/㎡、延庆区23144元/㎡。

环比4月，受限购限贷政策影响，数据显示，18个区县中，12个区县房价环比下跌，6个区县房价环比上涨。其中，通州区下降幅度最大，为6.40%，东城区次之为4.42%，其余海淀区、石景山区、原宣武区、大兴区、朝阳区、顺义区、昌平区、怀柔区、丰台区、密云区房价也有所下降，下降幅度分别为： 2.40%、2.33%、2.20%、1.93%、1.89%、1.80%、1.40%、1.37%、1.36%、0.39%；前期价格上涨过快的学区房在调控中开始出现更大幅度的降温。

环比上涨的区县为门头沟区、西城区、延庆区、房山区、原崇文区、平谷区，上涨幅度分别为：0.14%、0.34%、1.09%、1.37%、2.02%、4.11%。

同比去年5月，18个区县中，7个区县存量房房价同比上涨，11个区县同比持平。