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北京已经没法炒房了！
对炒房，或者说房产投资，北京可以说步步紧逼，大招不断，这不，又出了一个新的重磅调控措施！
这个新的调控措施，直接打到七寸，打到炒房客变现的最终途径：接盘侠身上。
这个重磅房产调控措施是什么呢？
看新闻：
北京市住房公积金管理中心出台了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。
通知规定：“公积金贷款额度将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，贷款满额120万元需要缴存时间在12年。”
这意味着什么？
意味着，公积金贷款将大大减少。
购房者交公积金一年，才能贷款10万，交公积金2年，才能贷款20万，要想贷款120万，需要工作12年。
影响很大！毕竟，现在新的购房者，都是刚工作不久的年轻人。
那些工作很久的人，因为结婚生子的原因，要买房，早都买了，没有买房的，就是些新成长起来的年轻人。
实际的数据也是这样的，现在北京平均购房年龄是28岁，也就是刚工作两三年而已。
这些新成长起来的年轻人，工作也就几年，按照北京公积金的新政，也就能贷款二三十万，对于房价动不动几百万，上千万的北京房子来说，可以说是杯水车薪。
因此，此新政一出，北京的公积金贷款买房，几乎是可以说停滞了。
也就是说，公积金贷款，对于房价的支持作用，将变得微乎其微。
那么公积金贷款，对于整体购房资金来讲，占比大不大呢？
你别说，还真的很大！
公积金贷款买房的比例，占北京所有购房比例的20%。
20%呀，这可是五分之一的购房者，将受到影响，很有可能无法买房。
如果一个城市的房产成交减少了五分之一，绝对对房东和购房者的预期打击很大。
那些想高价卖房的房东，很有可能会更加恐怖的降价卖房，这对北京的房价可以说影响巨大。
最后，最重要的就是，为什么说北京炒房已经完全没法炒了？
因为，接盘侠被重创了。
公积金贷款的萎靡，直接重创的是购房者，而炒房客出货的最终目的地，接盘侠就是新的购房者。
现在平均年龄28岁的新购房者的购买力，被公积金新政削弱的如此之大（现在五分之一的购房需要公积金贷款），炒房客出货，将变得难于上青天了。
所以说，公积金新政，影响最大的，就是炒房客，因为“待宰的新购房者”想被宰，都无能为力了！