来源：新闻晨报 作者：吴艺璇

傅开臣对小区居民进行防范提醒

傅开臣是长宁公安分局虹桥派出所的社区民警，在他的微信警务室里，有62名群防群治力量，这里每天都有故事上演。

小区里，有三户人家走动过于频繁。这三户人家，一户住着外甥女，另外两户是她的两位姨妈。近些日子，两位姨妈隔三岔五就到外甥女家吵架。他们之间到底发生了什么？这，引起了傅开臣的注意。

400多万换1000多万房子？

“一个葛姓女子在小区内多处租住了房屋，且经常有自称亲戚的人上门，有经济上的纠纷矛盾。”4月17日，古北一小区的物业保安通过微信警务室发来的消息，引起了傅开臣的注意。

“经常有人上门讨债，七大姑八大姨的。”物业保安说，刚开始以为是普通的访客，后来发现他们都是亲戚，并且在小区租下多套房子，这事有些蹊跷。

傅开臣通过核查信息了解到，女子葛兰（化名）是本小区的租客，同时在小区内租有多套房屋。随后他又找到了葛兰那两位上门讨债的亲戚。原来，她们是葛兰的大姨妈和二姨妈，分别住在葛兰租下的另外两套房子里。

两位姨妈向傅开臣倒起了苦水，原来住在宝山、杨浦的她们，“托”了外甥女的“福”，把老宅卖了准备置换一套古北的豪宅，可两年过去，豪宅是住上了，但房本却一直没拿到，“心里不踏实”。

原来，两年前葛兰透给姨妈们一个“福利”，说自己认识房地产的老总，可以低价换购高价房。“把宝山、杨浦的房子卖了，直接换购一套古北的房子。”外甥女的话可信吗，有这样的好事吗？

两位姨妈估摸着这亲外甥女平日光鲜亮丽，身着名牌，交际甚广，应该靠得住，考虑过后她们觉得，这是一个不容错过的机会。

于是，两位姨妈的“换房大业”就在外甥女的安排下开始了。外甥女带着两位姨妈到古北的新房参观，并告诉她们：“这就是你们以后的房子。”很快，她们把宝山、杨浦的房子卖出，并将总共900余万元的房款交到了外甥女手上。

没过多久，两位姨妈都从老房搬进了古北的新房里。一年多过去了，姨妈们一直等着办理新房的产证，却被外甥女以各种理由推脱。写欠条，再催催房产老总，换不了房就会还钱……外甥女来回使用这些“借口”，却迟迟未兑现承诺，于是便有了微信警务室里提到的“亲戚上门讨债”的场景……

听完两位姨妈的“换房故事”，傅开臣感觉这可能是一起诈骗案，“400多万换1000多万的房子，哪有这么好的事？”

骗得房款用来买车买包

通过对相关人员信息情况的核查，傅开臣逐渐识破葛兰的伎俩——为了满足自己高消费的生活，编造认识房产老总谎言，骗取亲戚房款900余万元。经查葛兰的银行流水，这900多万元房款多数被她用来挥霍，价值40万元的奔驰车一次性付清，数万元的名牌包买了一个又一个。

另一边，两位姨妈碍于情面，加上是自己的外甥女，便对“低价房置换高价房”仍抱有希望，迟迟未报警，直到社区民警傅开臣找上门。

到案后，葛兰的同事也来到派出所报案称借给葛兰的钱，迟迟没有下文。不仅如此，一名做代购的微商也报警，称葛兰曾一次性购买5个奢侈品包却未付款，并多次以资金周转不过来拖延付款……

目前，葛兰因涉嫌诈骗被长宁公安分局依法刑事拘留，案件仍在进一步调查当中。

案发后，傅开臣到小区给居民们做了一次专题防范提醒，在租赁、购买房屋过程中要提高警惕，谨防上当。在购房时要审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等，以免购买无产权或产权有争议的房屋。切莫怕麻烦、怕走多程序，导致上当。

傅开臣特别提醒：“请大家牢记，天上不会掉馅饼，只要涉及经济往来的，一定要谨慎，一旦发现情况可疑，请及时报警。”