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由专筑网雷君，vigo，刘庆新编译
来自砂山物业的描述：砂山物业公司(“砂山物业”)，硅谷一流的业主和开发商，今天宣布新的设计方案——彻底改造陈旧的Vallco商场，成为Cupertino的混合使用中心镇和城市的新兴产业中心。计划设计成为一个充满活力的，可持续的，安全的新社区，集零售，餐饮，娱乐，休闲，办公，住宅，开放空间和公共设施于一体的建筑。Vallco山还具有占地30亩社区公园和自然保护区，这不仅将成为最大的社区公园，也是世界上最大的绿色屋顶。Vallco投资Cupertino社区30亿美元。
曾经繁华的vallco商场如今销售下滑，消费者数量减少，以及主要商家撤离。梅西商场在2015三月关闭，这是十多年来比较不起眼的商场。西尔斯最近宣布他们今年十月关闭，入住率将降至百分之五十以下。这座商城开发商在2014年底购买了一座沙丘，四个不同所有者的50英亩地皮。居民和城市一起工作，砂山的独特设计着实令人赞叹不已，可持续性和独特的步行街道，以人为本、鼓励社区参与，促进健康的生活方式。
Vallco位于硅谷的心脏地带，坐落在苹果目前的总部和苹果校园之间，包括家庭和娱乐为主的零售商店，一个新的混合餐对公共区域和社区空间。Vallco也将保留以往受欢迎的娱乐场所，包括AMC电影院，保龄球馆，滑冰场，健身和宴会设施。这个新城镇中心占地2000000平方英尺，用来建设企业，从初创企业到新兴企业。传统的混合式建筑与住宅的零售店将涵盖680个市场公寓，80个普通公寓，专对老年人实施经济优惠的住房和40套公寓。
“Vallco将成为一个新兴的市中心，这个地方很真实，创新和美丽，活力和可持续，”里德是这样评价的。
崭新的的公园和开放空间
Vallco山具有占地30英亩的公园和自然保护区。这种创新的绿色屋顶，超越了以往的绿色屋顶的设计方式，提供休闲资源，人们在3.8英里小道上慢跑和散步，葡萄园，果园和有机花园，一个圆形剧场，儿童游乐区、植物和鸟类物种的庇护所。社区公园和自然保护区的目的是方便居民日常生活的需要。Vallco还将包括Picchetti牧场的开放空间，更多的创新主意，起伏的山丘，树木的种植，将为邻近住宅区提供一个私密的区域。
Moulds说，“Vallco所表达的生活方式体现了硅谷的创新和创造力，增强了Cupertino的社会，经济地位，是硅谷的技术中心和建筑中心，”
可持续发展
该环境规划将获得LEED白金认证。这一建造的主要概念是使用再生水灌溉，保暖，冷却系统和回收雨水，以减少水的消耗。可持续发展的公园适应本土耐旱和适应气候的绿化。绝大多数现有的树木将被保存起来，种植数百棵新的树木。绿色屋顶，自然通风和智能技术非常节能，又能保持建筑内和周围区域的凉爽透风，简直就是冬暖夏凉。砂山的建筑将与当地水利机构和供应商合作，为vallco提供更多的水利资源。
世界知名设计公司
砂山物业所选择的两个世界著名的设计师，拉斐尔建筑师和景观建筑师奥林，他们都具有国际化的专业知识，也有在硅谷建设的经验。周边社区，提供零售，住宅，就业，学校设施，城市广场，公园，游乐场和小径的社会功能配合的相当好。最出色的部分就是最大的绿色屋顶，大家都可以来观赏。
共同合作
在招聘设计事务所之前，沙丘地产商进行了广泛的社会调查-----如何地重建过时的商场。本公司举办的20个社区活动，有1050多名居民和企业主参与进来，并获得了3800多条建议。他们的反馈包括对各种餐厅的建议，商店和娱乐，开放空间的区域，保护和改善学校，交通问题，保留现有的树木，确保创造一个真正的城市中心。
“我们正在实现总体规划，采纳Cupertino社区优先建议，“Moulds说，“我们还是要继续发展最受欢迎的娱乐场，AMC电影院，保龄球馆，滑冰场，健身和宴会设施，成为一个真正的市中心，Cupertino的居民一直希望，他们可以在那里快乐购物，吃饭，生活，工作，学习和玩耍。”
交通运输解决方案
Vallco将把运输的替代方式最大化最佳化，尤其是行人和骑自行车的人。砂山的财产将拓宽改造沃尔夫路/ i-280立交桥，改进路口交通信号，建立一个运输中心点。这个新的市中心区是基于传统城镇中心的设计，使步行和自行车的路径变得友好安全。
保护和改善苹果学校
砂山物业公司认识到还有其他重要的社会问题，库比蒂诺联合学区和佛利蒙联合高中学区也在宣布联手合作，确保这一建造在当地学校带来积极影响。
“如果获得批准，Vallco将带来超过20000000美元的效益。”库比蒂诺联合学区负责人温迪说，“Vallco业主将在原南艾伦学校的地址上建立一个全新的可容纳700名学生的小学，改善和扩大柯林斯/南艾伦学校的体育领域，创建具有1000000美元基金捐赠的第八届优美地国家公园科学计划。”
“史无前例的协作和创新，使得学校得到了改进，减小了学校现有空间压力，”菲利斯说。“如果可以，Vallco不仅保护也能改善我们的学校。”
此外，Vallco融入到一个新的10000平方英尺的佛利蒙联合高中学区。这种灵活的，混合使用为学生活动提供空间，成为学生主导的企业，并成为基础的学习活动中心区，学生可以在这里建立项目，展示艺术和举办机器人比赛。创新中心和额外的开发费用加起来超过两千万美元。
“Vallco是社区和学校的双赢项目。砂山公司为整个社区学生的教育经验提供帮助，非常振奋人心。”波莉•博韦说。
砂山公司将把这一计划提到日程上来。社区成员也被邀请去了解更多关于Vallco的事项，有意者可访问TheHillsAtVallco.com。