自动续期 不收费用 正常交易-自动交易

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本报北京12月23日讯 记者黄晓芳报道：国土资源部副部长王广华今天表示，针对温州20年住房土地使用权到期问题，国土资源部、住房和城乡建设部会商后回复，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续。

今年年初，有媒体报道称因历史原因，温州有些房产土地使用权年限为20年，这些房屋将陆续在2017年和2018年到期。根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

王广华表示，少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。市、县国土资源主管部门不得收取相关费用。同时，可以正常办理房地产交易和不动产登记手续，但涉及“土地使用期限”仍需填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

11月27日，中共中央、国务院发布《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》提出，研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

王广华表示，对带有普遍性的70年住宅土地使用权届满后续期问题，国土资源部将继续加强调查研究，在相关工作中积极建言献策。

据介绍，温州这次出现的问题，一方面是牵扯面小，只涉及少量住房，属于改革初期先行先试造成的个别情况，有其特殊性，另一方面是相关法律安排尚未出台，地方行政管理部门先按此办法操作，待相关法律安排出台后，再与之做好衔接。