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“10块一包的红双喜我都戒了”|我采访了几个中年人-车贷计算器

作者:百色金融新闻网

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“10块一包的红双喜我都戒了”|我采访了几个中年人

买房是人生大事,有人买房圆了梦,有人买房变富豪,更多人,买房变了房奴。

就这样,被房子套住。

1

老王,销售经理,28岁,来广州3年。在体育西上班。

来广州之前,在安徽念了所大学,回老家那座小城待了2年,受不了小城看不到发展机会的未来,到了广州。

打拼3年,有了女朋友,又早已过了晚婚晚育年纪的老王被催着结婚生娃。

面对广州均价3万多,超出自己收入一倍有余的房价,生为刚需族的老王也只好在老家大肆举债。

“10块一包的红双喜我都戒了”|我采访了几个中年人

凑齐自己爹妈,准岳父岳父,自己和女朋友的6个钱包后,终于用400万在越秀买了个两房的,嗯,N手房。

我问他房贷怎么搞定的,他比出一个“六”的手势,我无限鄙夷:行行行,知道你666。老王摆摆手,云淡风轻,不是666,是花了6个钱包。

自从买了房,老王再也没去过同事聚餐,他说,自己挣的钱都不是自己的,老板应该是银行才对。

老王的女朋友则表示,感觉银行才是老王的老婆,自己完全没有财政大权。

2

老吴,40岁,中层经理,3套房。

老吴属于年少有为那一款,毕业后在银行工作,很有投资头脑,早早就开始了投资买房的生涯。

到现在,已经攒了3套房,广州、佛山都有,在河南老家还有一套,

“那套是爹妈的,我出的钱而已“,看得出来,老吴很有孝心。

老吴对另外两套房子寄予厚望,所以全是买在中心区域。

“我这是透支了未来的收入,忍一忍,以后财务自由就指着这些房子呢。最近房价降了不少,准备看看有没有别的机会,再买一套。”

“10块一包的红双喜我都戒了”|我采访了几个中年人

我想问他首付从哪里来,3套房子的贷款可不是一笔小数目。看了看他身上那件穿了3年的外套,我忍住了。

3套房子,千万资产,衣服还没我的新。

我说你卖套房子不久财务自由了吗?他说现在行情不好,房子不容易卖,降价自己又不愿意,抗一抗,等房价涨起来就好了。

我把钱花在现在,他把钱赌在未来,我也不知道谁更正确,也许这是个没有正确答案的问题。

3

陈sir,35岁,已婚,1个女儿。年入20万。

陈sir属于按部就班过日子那一类,晚婚晚育过了几年之后,贷款买房,结婚生子,现在是网络上常被调侃的上有老下有小,中间房贷车贷跑不了的中年人。

和老王一样,买房时想着小孩上学,花大价钱买了个学区房,现在每月房贷2万多。

“10块一包的红双喜我都戒了”|我采访了几个中年人

“平时有消费吗?“

陈sir叹了口气,10块一包的红双喜我都戒了

“10块一包的红双喜我都戒了”|我采访了几个中年人

中年人有多惨?可能就是看着别人一天一包中华,自己啜着筷子过干瘾的心酸吧。

4

房子有时是任务,有时是梦想,有时是实现阶层跃迁的桥梁,不管是哪一种,全款买房总是少数人的才有的特权。

大多数人,还是像老王、老吴、陈sir一样,要通过和银行的精诚合作,才有机会上车。一边省吃俭用,一边把钱往银行里送。

那么,如果想在广州买一套房子,每个月要还多少房贷?

“10块一包的红双喜我都戒了”|我采访了几个中年人

图片来源:2018年11月《中国住房市场发展月度分析报告》

按照30623元/平方米的房价中位数计算,假如买一个80平米的房子,约245万元。假如首付30%,需要首付73.5万元,贷款171.5万元。

假如贷款30年,按照现在情况,公积金贷款政策严格到一毛不拔,走商贷几乎成了唯一的选择。按照目前基准利率4.9%上浮10%计算,每月还款多少?

答案是,每月要还款9619.55元。

“10块一包的红双喜我都戒了”|我采访了几个中年人

数据来源:搜狗金融买房计算器

这个数字对想在广州买房的人来说,意味着什么?

国家统计局数据显示,2018年上半年,广州市居民人均可支配收入为31540元,平均到每个月是5256元

“10块一包的红双喜我都戒了”|我采访了几个中年人

图表来源:国家统计局网站

也就是说,每月的房贷,几乎要占去两个月的总收入。

如果还不够明显,看看广州各区的均价,再看看自己的钱包,需要举债多少,才能拥有属于自己的房子。

“10块一包的红双喜我都戒了”|我采访了几个中年人

数据来源:吉屋

各位新广州人,你们的钱包还挺得住吗?

有时看着陈sir的发际线,我想它应该已经挺不住了,可能比陈sir的钱包更先倒下。

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