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买房是人生大事，有人买房圆了梦，有人买房变富豪，更多人，买房变了房奴。
就这样，被房子套住。
1
老王，销售经理，28岁，来广州3年。在体育西上班。
来广州之前，在安徽念了所大学，回老家那座小城待了2年，受不了小城看不到发展机会的未来，到了广州。
打拼3年，有了女朋友，又早已过了晚婚晚育年纪的老王被催着结婚生娃。
面对广州均价3万多，超出自己收入一倍有余的房价，生为刚需族的老王也只好在老家大肆举债。
凑齐自己爹妈，准岳父岳父，自己和女朋友的6个钱包后，终于用400万在越秀买了个两房的，嗯，N手房。
我问他房贷怎么搞定的，他比出一个“六”的手势，我无限鄙夷：行行行，知道你666。老王摆摆手，云淡风轻，不是666，是花了6个钱包。
自从买了房，老王再也没去过同事聚餐，他说，自己挣的钱都不是自己的，老板应该是银行才对。
老王的女朋友则表示，感觉银行才是老王的老婆，自己完全没有财政大权。
2
老吴，40岁，中层经理，3套房。
老吴属于年少有为那一款，毕业后在银行工作，很有投资头脑，早早就开始了投资买房的生涯。
到现在，已经攒了3套房，广州、佛山都有，在河南老家还有一套，
“那套是爹妈的，我出的钱而已“，看得出来，老吴很有孝心。
老吴对另外两套房子寄予厚望，所以全是买在中心区域。
“我这是透支了未来的收入，忍一忍，以后财务自由就指着这些房子呢。最近房价降了不少，准备看看有没有别的机会，再买一套。”
我想问他首付从哪里来，3套房子的贷款可不是一笔小数目。看了看他身上那件穿了3年的外套，我忍住了。
3套房子，千万资产，衣服还没我的新。
我说你卖套房子不久财务自由了吗？他说现在行情不好，房子不容易卖，降价自己又不愿意，抗一抗，等房价涨起来就好了。
我把钱花在现在，他把钱赌在未来，我也不知道谁更正确，也许这是个没有正确答案的问题。
3
陈sir，35岁，已婚，1个女儿。年入20万。
陈sir属于按部就班过日子那一类，晚婚晚育过了几年之后，贷款买房，结婚生子，现在是网络上常被调侃的上有老下有小，中间房贷车贷跑不了的中年人。
和老王一样，买房时想着小孩上学，花大价钱买了个学区房，现在每月房贷2万多。
“平时有消费吗？“
陈sir叹了口气，10块一包的红双喜我都戒了。
中年人有多惨？可能就是看着别人一天一包中华，自己啜着筷子过干瘾的心酸吧。
4
房子有时是任务，有时是梦想，有时是实现阶层跃迁的桥梁，不管是哪一种，全款买房总是少数人的才有的特权。
大多数人，还是像老王、老吴、陈sir一样，要通过和银行的精诚合作，才有机会上车。一边省吃俭用，一边把钱往银行里送。
那么，如果想在广州买一套房子，每个月要还多少房贷？
图片来源：2018年11月《中国住房市场发展月度分析报告》
按照30623元/平方米的房价中位数计算，假如买一个80平米的房子，约245万元。假如首付30%，需要首付73.5万元，贷款171.5万元。
假如贷款30年，按照现在情况，公积金贷款政策严格到一毛不拔，走商贷几乎成了唯一的选择。按照目前基准利率4.9%上浮10%计算，每月还款多少？
答案是，每月要还款9619.55元。
数据来源：搜狗金融买房计算器
这个数字对想在广州买房的人来说，意味着什么？
国家统计局数据显示，2018年上半年，广州市居民人均可支配收入为31540元，平均到每个月是5256元。
图表来源：国家统计局网站
也就是说，每月的房贷，几乎要占去两个月的总收入。
如果还不够明显，看看广州各区的均价，再看看自己的钱包，需要举债多少，才能拥有属于自己的房子。
数据来源：吉屋
各位新广州人，你们的钱包还挺得住吗？
有时看着陈sir的发际线，我想它应该已经挺不住了，可能比陈sir的钱包更先倒下。
-END-
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