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公积金付房租政策在年前就已出台。而昨日,河南省省直机关住房资金管理中心表示,中心也正在研究公积金支付房租相关实施方案,将随后推出。这意味着,郑州将马上实施公积金支付房租这项新政了!那么,手续难不难?会让你受益吗?有啥根据?
说到公积金,相信不少人觉得离自己的生活很远,因为很多人都没有享受到公积金待遇;但是也有一部分人因为符合条件而会从这项新政中收益。不管如何,在大郑州即将落实这项新政之前,中原网房产频道给你巴拉巴拉。
一、先来看看你和这个新政的距离
根据公积金付房租新规定,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
对此你要想到:我有没有住房公积金?我有没有自住房?有前者的话鼓掌,有后者的话更好;没有前者的悲催,没有后者的话杯具。
二、手续难不难?
事实上,公积金提取用于租房的规定多地早已有之,但真正落实的寥寥无几。比如,2013年广州统计所有公积金提取金额中,用于租房的仅1%。让公积金用于租房,看上去很美好,但实际遭遇的障碍很多。
首先是手续繁杂、要办理支付房租手续,申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外,还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录,需要申请人来回跑、递交材料。
那么这次新政如何规定手续?
租住商品房的:
去房地产管理部门开房产信息查询结果为双方均无房产的证明(不收取费用)→提供给住房公积金管理委员会→公积金管委会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。
租住公共租赁住房的:
提供无房证明+房屋租赁合同和租金缴纳证明→按实际房租支出全额提取。
伪造合同、出假证明等骗提套取:
将追回资金,取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。
对此,我们要看到,和以往相比,这些限制条件取消了:租金必须超过家庭收入的一定比例、须提供经登记备案的租赁合同、租房发票等;2为什么要这么做?
中原网房产频道认为,现在的情况是:
1、各地对租房提取住房公积金政策规定过严,要求租金必须超过家庭收入的一定比例,有的高达30%;
2、提取要件繁杂,要求职工提供经登记备案的租赁合同、租房发票等;
这两个原因导致职工提取公积金支付房租困难,削弱了住房公积金制度作用。新规定也会促进住房租赁市场发展。
3、每年3月份是租赁市场活跃时期,今年加上公积金政策的支持,将对郑州的租赁市场起到一定的促进作用。此次公积金的调整,在一定程度上缓解了在郑州打工族的租房压力,但他们对房源的要求也会随之提升。
三、新政对小伙伴们还有哪些好消息?
1、缴存职工提取申请资料齐全的,相关部门审核无误后需即时办理;
2、申请资料需进一步核查的,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结;
3、租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。